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翡翠国际观澜郡小区使用维修资金核实结果的公告 乐房产中心公〔2019〕2号

发布日期:2019-07-09 信息来源:青青青在线网站_青草青草视频2免费观看_青青青在线观看视频18

翡翠国际观澜郡全体业主:

四川嘉恒物业服务有限公司和翡翠国际观澜郡小区业主委员会于20188向我局申请使用房屋专项维修资金,市房产中心(原市住保局)2018119日在翡翠国际观澜郡小区公示栏和乐山市住房和城乡建设局信息网上对小区业主书面签字表决情况进行了公示,公示期间无业主来我中心核实。施工单位随即进行了维修改造。施工完后,我中心于2019321日再次对表决情况进行了公示,公示期内,共有33户业主持身份证和房产证到我中心对签字进行了认真比对核实,部分业主认为不是本人及家属所签。且在公示期间,我中心接到业主电话反映,物业公司多次私自将公告撕下,致使部分业主对公告内容不知晓。

为保障维修资金的使用能合法、公正、合理,我中心于2019421日进行了第三次公示,并对部分业主进行了电话抽查,公示期内,有异议的业主到我局对签字进行了认真比对核实,现将本次核查结果公告如下:

一、有异议业主对维修资金表决签字进行核实的情况

共有179户业主持身份证和房产证到我局核实签字情况,其中64户业主在清册中无签字,未计算成同意使用的票数,12户确认维修资金清册上的签字是本人签字。

其余103户业主认为维修资金清册上的签字不是本人及家属所签,不应算为同意票数。

二、核实后,维修资金使用清册上表决票数结果

1.因票数不够不符合使用维修资金的是:

16栋电梯监控改造使用维修资金8839.54元,涉及共197户,产权面积共19933.8平方米。清册上投票表决情况为:134户业主同意使用维修资金,占总户数的68%,产权面积13643.49平方米占总面积的68%。核实后表决情况为:131户业主同意使用维修资金,占总户数的66.5%,产权面积13369.52平方米占总面积的67.07%

271单元电梯监控改造使用维修资金8839.54元,涉及共197户,产权面积共17635.07平方米。清册上投票表决情况为:132户业主同意使用维修资金,占总户数的67%,产权面积11762.39平方米占总面积的67%;核实后表决情况为:129户业主同意使用维修资金,占总户数的65.48%,产权面积11487.86平方米占总面积的65.14%

372单元电梯监控改造使用维修资金8839.54元,涉及共197户,产权面积共17935.18平方米。清册上投票表决情况为:132户业主同意使用维修资金,占总户数的67%,产权面积12001.4平方米占总面积的67%;核实后表决情况为:131户业主同意使用维修资金,占总户数的66.5%,产权面积11902.74平方米占总面积的66.37%

482单元电梯监控改造使用维修资金6468.71元,涉及共164户,产权面积共16077.81平方米。清册上投票表决情况为:110户业主同意使用维修资金,占总户数的67%,产权面积10773.74平方米占总面积的67%;核实后表决情况为:103户业主同意使用维修资金,占总户数的62.8%,产权面积10076.49平方米占总面积的62.67%

514栋电梯监控改造使用维修资金6468.71元,涉及共165户,产权面积共18471.68平方米。清册上投票表决情况为:113户业主同意使用维修资金,占总户数的68%,产权面积12534.86平方米占总面积的68%;核实后表决情况为:111户业主同意使用维修资金,占总户数的67.27%,产权面积12302.79平方米占总面积的66.60%

6152单元电梯监控改造使用维修资金6468.71元,涉及共163户,产权面积共15733.65平方米。清册上投票表决情况为:110户业主同意使用维修资金,占总户数的67%,产权面积10730.55平方米占总面积的68%;核实后表决情况为:106户业主同意使用维修资金,占总户数的65.03%,产权面积10325.96平方米占总面积的65.63%

7171单元电梯监控改造使用维修资金8839.54元,涉及共197户,产权面积共19334.13平方米。清册上投票表决情况为:133户业主同意使用维修资金,占总户数的68%,产权面积13062.23平方米占总面积的68%。核实后表决情况为:126户业主同意使用维修资金,占总户数的63.96%,产权面积12376.07平方米占总面积的64.01%

8172单元电梯监控改造使用维修资金6468.71元,涉及共162户,产权面积共18092.28平方米。清册上投票表决情况为:116户业主同意使用维修资金,占总户数的72%,产权面积13118.16平方米占总面积的73%;核实后表决情况为:107户业主同意使用维修资金,占总户数的66.05%,产权面积12173.85平方米占总面积的67.29%

9173单元电梯监控改造使用维修资金8839.54元,涉及共197户,产权面积共19334.13平方米。清册上投票表决情况为:133户业主同意使用维修资金,占总户数的68%,产权面积13081.81平方米占总面积的68%;核实后表决情况为:130户业主同意使用维修资金,占总户数的65.99%,产权面积12788.09平方米占总面积的66.14%

1019栋电梯监控改造使用维修资金4741.67元,涉及共197户,产权面积共20350.97平方米。清册上投票表决情况为:136户业主同意使用维修资金,占总户数的69%,产权面积14142.72平方米占总面积的69%;核实后表决情况为:129户业主同意使用维修资金,占总户数的65.48%,产权面积13391.29平方米占总面积的65.8%

根据《中华人民共和国物权法》第76条规定,筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意,以上单元电梯监控改造使用维修资金不符合相关法律法规,不能使用,该部分已维修项目由业委会、物业公司组织相关业主协商解决。

2.符合使用维修资金的是

15栋电梯监控改造使用维修资金7112.51元,涉及共197户,产权面积共20941.62平方米。清册上投票表决情况为:135户业主同意使用维修资金,占总户数的69%,产权面积14377.84平方米占总面积的69%。核实后表决情况为:132户业主同意使用维修资金,占总户数的67.01%,产权面积14057.58平方米占总面积的67.13%

281单元电梯监控改造使用维修资金6468.71元,涉及共164户,产权面积共16077.15平方米。清册上投票表决情况为:121户业主同意使用维修资金,占总户数的74%,产权面积11874.47平方米占总面积的74%;核实后表决情况为:114户业主同意使用维修资金,占总户数的69.51%,产权面积11214.3平方米占总面积的69.75%

391单元电梯监控改造使用维修资金6468.71元,涉及共164户,产权面积共15837.68平方米。清册上投票表决情况为:117户业主同意使用维修资金,占总户数的71%,产权面积11259.37平方米占总面积的71%。核实后表决情况为:115户业主同意使用维修资金,占总户数的70.12%,产权面积11074.29平方米占总面积的69.92%

492单元电梯监控改造使用维修资金4741.67元,涉及共164户,产权面积共15796.24平方米。清册上投票表决情况为:121户业主同意使用维修资金,占总户数的74%,产权面积11602平方米占总面积的73%。核实后表决情况为:120户业主同意使用维修资金,占总户数的73.17%,产权面积11052平方米占总面积的72.81%

5101单元电梯监控改造使用维修资金6468.71元,涉及共164户,产权面积共16780.52平方米。清册上投票表决情况为:121户业主同意使用维修资金,占总户数的74%,产权面积12460.03平方米占总面积的74%;核实后表决情况为:112户业主同意使用维修资金,占总户数的68.92%,产权面积11600.76平方米占总面积的69.13%

6102单元电梯监控改造使用维修资金6468.71元,涉及共164户,产权面积共16779.87平方米。清册上投票表决情况为:117户业主同意使用维修资金,占总户数的71%,产权面积11980.98平方米占总面积的71%;核实后表决情况为:111户业主同意使用维修资金,占总户数的67.68%,产权面积11287.88平方米占总面积的67.27%

711栋电梯监控改造使用维修资金6468.71元,涉及共165户,产权面积共18471.68平方米。清册上投票表决情况为:121户业主同意使用维修资金,占总户数的73%,产权面积13625.97平方米占总面积的74%。核实后表决情况为:120户业主同意使用维修资金,占总户数的72.73%,产权面积13529.4平方米占总面积的73.24%

812栋电梯监控改造使用维修资金6468.71元,涉及共164户,产权面积共19203.72平方米。清册上投票表决情况为:125户业主同意使用维修资金,占总户数的76%,产权面积14625.97平方米占总面积的76%。核实后表决情况为:124户业主同意使用维修资金,占总户数的75.61%,产权面积14507.28平方米占总面积的75.54%

913栋电梯监控改造使用维修资金6468.71元,涉及共164户,产权面积共19203.72平方米。清册上投票表决情况为:131户业主同意使用维修资金,占总户数的80%,产权面积15277.55平方米占总面积的80%。核实后表决情况为:130户业主同意使用维修资金,占总户数的79.27%,产权面积15148.14平方米占总面积的78.88%

10151单元电梯监控改造使用维修资金6468.71元,涉及共164户,产权面积共15867.07平方米。清册上投票表决情况为:112户业主同意使用维修资金,占总户数的68%,产权面积10787.84平方米占总面积的68%

11153单元电梯监控改造使用维修资金4741.67元,涉及共164户,产权面积共15819.65平方米。清册上投票表决情况为:116户业主同意使用维修资金,占总户数的71%,产权面积11131.62平方米占总面积的70%;核实后表决情况为:112户业主同意使用维修资金,占总户数的68.29%,产权面积10733.9平方米占总面积的67.85%

1216栋电梯监控改造使用维修资金7112.51元,涉及共197户,产权面积共19338.12平方米。清册上投票表决情况为:137户业主同意使用维修资金,占总户数的70%,产权面积13544.31平方米占总面积的70%;核实后表决情况为:133户业主同意使用维修资金,占总户数的67.51%,产权面积13128.49平方米占总面积的67.89%

1318栋电梯监控改造使用维修资金6468.71元,涉及共165户,产权面积共22507.23平方米。清册上投票表决情况为:121户业主同意使用维修资金,占总户数的73%,产权面积16415.65平方米占总面积的73%

14)小区监控、电子围栏改造使用维修资金784583.86元,涉及共5464户,产权面积共460466.46平方米。清册上投票表决情况为:3839户业主同意使用维修资金,占总户数的70%,产权面积327515.67平方米占总面积的71%;核实后表决情况为:3735户业主同意使用维修资金,占总户数的68.36%,产权面积318420.69平方米占总面积的69.15%

15)人行道改造使用维修资金130114元,涉及共5464户,产权面积共460466.46平方米。清册上投票表决情况为:3839户业主同意使用维修资金,占总户数的70%,产权面积327515.67平方米占总面积的71%;核实后表决情况为:3735户业主同意使用维修资金,占总户数的68.36%,产权面积318420.69平方米占总面积的69.15%

(16)地下停车场监控改造使用维修资金94345.29元,涉及共1403户,产权面积共34551.03平方米。清册上投票表决情况为:976户业主同意使用维修资金,占总户数的70%,产权面积24173.41平方米占总面积的70%;核实后表决情况为:956户业主同意使用维修资金,占总户数的68.14%,产权面积23711.21平方米占总面积的68.68%

根据《中华人民共和国物权法》第76条规定,筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意,以上项目使用维修资金的申请已符合相关法律法规,我中心对符合表决票数的项目同意使用维修资金。


特此公告。

乐山市住房保障和房地产事务中心

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